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ESTUDOS
DA CAMERJ |
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FINANCIAMENTO
PELO IGP-M AUMENTA
EM 28%* O VALOR DO IMÓVEL
O
IGP-M é o indexador de 9 em
10 contratos de compra e venda de imóveis na
planta. Com o intuito de demonstrar as desvantagens
da aplicação do IGP-M, a Camerj montou
um estudo, demonstrando o quanto a escolha de um índice
pode alterar o valor de um imóvel.
Veja esse exemplo: |
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Valor
do imóvel: R$ 100.000,00
Data da compra: Julho de 1999
Prazo do financiamento: 70 meses
Taxa de Juros: 12% a/a
Sistema de amortização: SACRE |
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Número
da
Prestação
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Valor
para
IGPM
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Valor
para
INPC
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Dif.
atualizada
pela Poupança |
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1 |
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2.436,43 |
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2.436,43 |
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4,88 |
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10 |
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2.573,91 |
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2.437,64 |
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842,28 |
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20 |
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2.625,14 |
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2.398,70 |
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3.056,01 |
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30 |
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2.683,07 |
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2.431,37 |
|
5.850,64 |
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40 |
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2.838,69 |
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2.485,32 |
|
9.181,08 |
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50 |
|
3.053,82 |
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2.585,29 |
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15.379,94 |
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60 |
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3.069,63 |
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2.497,84 |
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21.765,49 |
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70 |
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2.966,55 |
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2.363,82 |
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28.876,54 |
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A
Camerj possui diversas ações
contestando a aplicação do IGP-M em financiamentos
imobiliários. Segundo Dr. Romeu Carvalho,
em financiamentos imobiliários, o intuito é
atualizar o poder de compra da moeda e não auferir
ganhos às construtoras como vem ocorrendo. Sabemos
que a briga contra o IGP-M será grande, mas montamos
toda uma tese orientada por advogados e economistas para
essa missão e acreditamos muito no seu êxito,
conclui o presidente da Camerj. |
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